王者体育在线直播-长租公寓的续约“战疫”:自如涨价,蛋壳降租

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王者体育在线直播-长租公寓的续约“战疫”:自如涨价,蛋壳降租
封面新闻记者 蔡世奇新冠肺炎疫情的影响依然在继续,随着各地陆续复工,越来越多的人从家乡回到工作生活的城市,租房价格的变化受到着人们的密切关注。2月10日后,有长租公寓自如的租客反应,在春节后自如续租涨价超过了20%,有的还达到了30%。根据一份自如维权群租客提供的涨价表显示,北京周庄嘉园C区15号楼整租一月的租金是4290元/月,续约长租的房租为5290元/月,短租则高达6790元/月,涨幅分别为23.3%-38.3%。而据有的租户表示,在过去,自如续租的涨幅在3%~5%之间,从未有过上述那么高的涨幅。现在疫情还没有结束,武汉依然在封城、很多人的工作也收到了影响可能会导致收入有所降低,自如却在这时大幅涨价,大有通过价格手段强迫租客一次性缴纳长期租金的意味。对此,自如CEO熊林于2月10日在微博作出回应,称自如客户续约价格出现大的波动是极个例情况。自如定价体系是集中系统管理,一线人员无权随意进行价格调整。对于涨价的主要原因,熊林表示,一方面是客户从长租变更为月租或季租(包含服务费),另一方面是房源价格显著低于同地段、同小区类似房源价格。但熊林的回应并没有得到用户的认可,自如官方在2月12日发布了《共抗疫情 · 平安自如系列举措之三》,除了对疫情之下无法或不想继续租住的用户提出一些减免费用的方案外,第四条提出“保持价格平稳”,并没有对不同租期续约的价格涨幅风波做出针对性说明。2月3日,长租公寓平台蛋壳公寓发布公告,宣布为武汉地区因疫情影响无法返回的租客返还一个月房租,武汉地区以外的租客可享受与当地政府公布的延期返工天数相同天数的免费延住或租金返还。这一举措得到了一些租客的支持,据蛋壳公布的数据,截止到2月13日,已经有超过8万名租客领取到相应的租房补贴。2月13日,记者了解到,面对此次突如其来的疫情,为共度难关,在得到越来越多爱心房东的支持下,蛋壳公寓针对2月合同到期续租用户,选择补贴策略安抚用户:续租租客首月租金减50%。蛋壳还特别说明,续租返还部分租金的模式,在疫情最为严重的武汉和其他地区返还程度不同:武汉为住满1个月返还100%的1个月租金,其他城市为住满1个月后返还50%的1个月租金。蛋壳表示,疫情补贴将统一在3月份陆续进行返还,无需续租租客手动填报申请。租客的续约时长是长租公寓平台衡量业务发展的重要指标,疫情之下,各平台都在想尽办法降低运营风险,自如和蛋壳选择了两条不同的路线,而地产商旗下的另两个长租公寓品牌——万科泊寓和龙湖冠寓,目前尚未公布疫情下的租金或续租调整方案。